Як я продаю квартиру: агенти здолали

Відразу скажу, досвід роботи з нерухомістю у мене досить пристойний. Працювала в місцевому органі державної реєстрації, після звільнення працювала в агентстві нерухомості: консультувала, становила договори купівлі-продажу, декларації, готувала позовні, представляла інтереси клієнтів в судах. З деякими АН співпрацюю і по теперішній час.

На жаль, в сфері продажів є, як і в будь-який інший, справжні професіонали і випадкові люди.

Саме такі випадкові люди постійно телефонують мені після того, як я виставила квартиру на продаж. Дзвонять з метою змусити мене зробити висновок т. зв. ексклюзивний договір і отримати право продавати мою квартиру.

Навіщо мені такий договір? Дві квартири, одну кімнату, дві земельні ділянки я вже продала. Всю технологію продажів я знаю, юридичні нюанси продажу знаю набагато краще тих агентів, що дзвонять. До речі, всі покупці знайшлися безпосередньо, без агентств, включаючи квартиру на вулиці С., яку купила в іпотеку агент з Поверхів.

Типовий телефонну розмову з агентом:

-Квартира в продажу?

-Так.

-Можна пропонувати клієнтам?

-Безумовно.

-Комісію оплатіть?

-Ні.

-Чому???

Та тому, панове агенти, що я не повинна оплачувати послуги, які ви надаєте покупцям. Виходить, що ви дієте за дві сторони за договором одночасно! І за покупців, представляючи їх інтереси і за продавця, тобто мене. Але особисто мені ви ніяких послуг не надаєте: я сама зробила фото квартири, сама виставила її на різних ресурсах, сама оплачую рекламу і просуваю об’єкт.

В одній розмові мене переконували, що агенти суперпрофесіонали і я не зможу отрекламировать квартиру так, як це зроблять вони. Я виставила квартиру на всіх відомих місцевих майданчиках, до речі, саме після публікації оголошень агенти здолали дзвінками.

У бесідах з АН я завжди кажу: можете пропонувати покупцям, але виставляти мою квартиру нікуди не треба. Деякі АН не розуміють російських слів. В результаті тільки псують картину. Заходжу в домклік бачу свою квартиру з іншого площею. Як думаєте, це сприяє продажу, якщо в реальності квартира 37,2, а вони написали 26? Це професіоналізм? З іншого АН взяли мої фото і поставили геометкамі на сусідньому будинку. Тільки у мене 5етажний цегляний будинок, а сусідній 9етажний панельний. На моїх фото лоджія забарвлена ​​і цеглу видно неозброєним поглядом.

як я продаю квартиру: агенти здолали

Подібні ситуації тільки плутають і лякають потенційного покупця.

Віддам належне, є і нормальні агенти. Дзвонять, все розпитують про квартиру, домовляються про показ, показують покупцям квартиру, відзначають плюси і мінуси, задають правильні питання по обстановці, управління будинком, термінами повірки лічильників.

Само собою, є люди, які не можуть самостійно продати або купити об’єкт нерухомості. Саме для таких людей і створені АН.

Шкода, що деякі агенти не можуть повірити в існування тих, хто продає об’єкти не гірше за них.



ЩЕ ПОЧИТАТИ