НЕ ТІЛЬКИ КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ! 5 ВИПАДКІВ, КОЛИ В ІСПАНІЇ ПОТРІБНА ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ

не тільки купівля-продаж! 5 випадків, коли в іспанії потрібна оцінка нерухомості

Як ви знаєте, вартість нерухомості не фіксована. Навпаки, вона зазвичай варіюється протягом багатьох років. Ось чому важливо знати об’єкта реальну цінність на момент угоди.

! Як використовувати оцінку житла в своїх цілях, читайте в статті ‘ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ В ІСПАНІЇ: ЧИ ВАРТО ЇЇ РОБИТИ І ЯКІ ФАКТОРИ ВПЛИВАЮТЬ НА ЦІНУ НА ДОМУ?’

Причому оцінку нерухомості роблять не тільки при купівлі-продажу житла (коли її тільки рекомендують). У деяких ситуаціях вона може бути виконана для інших цілей.

Ось вони:

1.Купля-продаж нерухомості .

Якщо ви хочете продати або купити житло, важливо знати, скільки реально коштує квартира. Замовлення на оцінку нерухомості дозволяє зацікавленим сторонам більш активно торгуватися і досягти найкращого компромісу для обох сторін.
2. При іпотеці.
Якщо ви збираєтеся подати заявку на фінансування покупки будинку, банк попросить вас надати гарантію на випадок несплати. Це - сам об’єкт. Причому банк підстраховується: фінансова допомога ніколи не буде більше вартості об’єкта. Тому оцінка житла в цьому випадку є обов’язковою.
3.Распределеніе спадщини (Reparto de Herencia).
За рівної кількості майна при спадкуванні, необхідно провести оцінку нерухомості, щоб дізнатися реальну вартість, яку і будуть ділити між спадкоємцями.
4. Те ж саме відбувається В разі розлучення.
5. Якщо ви збираєтеся створити або ліквідувати юридичну особу , вам також потрібно буде замовити оцінку нерухомості, щоб офіційно оцінити активи.

ВАЖЛИВО

Зверніть увагу, що оцінка нерухомості в якості офіційного, а не інформативного документа, зазвичай Діє протягом 6 місяців . Тому, якщо у вас ‘та сама’ ситуація, що описана вище, замовляйте оцінку нерухомості якомога ближче до дат, які вам потрібні.

Потрібна консультація юриста і просто підказка за першими кроками? В Іспанії? Звертайтеся через veraetovse@mail. ru або через WhatsApp +34622305994

З повагою, Наталія Маджик ©, 2018. Спеціаліст по ВНЖ, нерухомості і відкриття бізнесу в Іспанії. Автор оглядових правових та економічних статей

*** Якщо у вас є спільні питання, ви можете їх задати в коментарях, я постараюся на них по можливості відповісти. Реєстрація не потрібна :) Ще статті для вас:

  • Як в Іспанії оскаржити дії банку? реальні адреси і підказки
  • Їздили - і доїздились! Чому через виїздів з Іспанії можна втратити право на ВНЖ і на громадянство

До речі, а ви знаєте. що саме сьогодні в Іспанії приймається рішення про те, які саме виплати повернуть тим позичальникам, які оформляли в Іспанії іпотеку? Підписуйтесь на ресурс - і ви першими дізнаєтеся, скільки вам повернуть: 500? 2000 або 4 тисячі євро! Також на ФБ працює наша група ‘НАШІ ПРАВА В ІСПАНІЇ’



ЩЕ ПОЧИТАТИ