Іпотечне кредитування. Прийоми банків

іпотечне кредитування. прийоми банків.

Для молодих сімей висока вартість нерухомості завжди створювала проблеми її придбання. Тому багатьма банками надаються іпотечні кредити. Будь-який банк прагне отримати максимальну вигоду в першу чергу для себе, але від цього часто страждає клієнт банку. У статті розберемося в деяких хитрощах банків.

Страхування

Дуже часто по рекламної пропозиції відсоток виявляється менше, ніж потім виходить насправді. На це впливає страховка на нерухомість на користь банку, яку повинен здійснити позичальник. У разі руйнування або пошкодження майна банк отримає відшкодування коштів від завданих збитків.

Дострокове погашення

Деякими банками може вноситися незаконний пункт, який забороняє або дозволяє після певного моменту дострокові виплати. Ще бувають випадки, коли при достроковому погашенні банк вимагає від позичальника виплатити штраф у вигляді певного відсотка від суми позики.

Зменшення зарплати

При зменшенні зарплати кредитор-банк може зажадати дострокове погашення позики, що буде також незаконно. В цьому випадку позичальникові рекомендується звернутися в суд. Згідно із законом банк може запропонувати нові умови - продовження терміну виплат, зменшення процентної ставки і т. Д.

Зміна умов

Позичальнику рекомендується відразу перевіряти договір на можливість зміни банком умов кредитування. Це допоможе уникнути зайвих проблем або розглядів в суді.

Новий кредит

Для погашення старого кредиту іноді банки в односторонньому порядку можуть оформляти інший кредит, що в основному відбувається при боргах по оплаті. Краще від такої пропозиції відмовитися, так як відсотки подвояться. При поважної причини заборгованості можна звертатися в банк за рефінансуванням, для чого буде досить деяких довідок про доходи та заяви.

Рекомендації

Для виключення непередбачених і неприємних ситуацій варто дотримуватися наступних порад:

до укладення договору слід ретельно ознайомитися з кожним його пунктом. У договорі має бути зазначена вся сума боргу разом з відсотком і план його погашення;

вкрай не рекомендується затримувати оплату, інакше можуть виникнути додаткові фінансові витрати;

При наявності незаконного пункту позичальник має право відмовитися від його виконання;

Витрати на оформлення договору нотаріусом позичальник і банк повинні розділити навпіл.



ЩЕ ПОЧИТАТИ