Чи подорожчають новобудови після скасування долёвкі?

чи подорожчають новобудови після скасування долёвкі?

Так, подорожчають! - Кажуть експерти, ну я і почав вивчати, чому і коли подорожчають.

Задумав я продати дачу і купити в долёвку квартиру в новому будинку для сина в Екатерінбурге. Почему в долёвку? - Тому що у мене був досвід придбання квартири таким способом і він мені сподобався, по-перше-невеликий початковий внесок, по-друге-кінцева переплата невелика, на відміну від банківських іпотечних кредитів.

Отже, з 1 липня 2019 року почне працювати нова схема оплати громадянами свого майбутнього жілья. Будущіе власники повинні відкрити так звані ескроу-рахунки в банках, які пройшли акредитацію тобто бути учасником єдиного інституту розвитку в житловій сфері ‘Дом. РФ’ (раніше АІЖК ) або мати найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою від рейтингових агентств АКРА або ‘Експерта РА’

Це означає, що ви свої гроші поклали на цей рахунок і банк повинен їх віддати будівельникам, але… віддасть банк їх забудовником тільки тоді, коли переконається, що будинок побудований і зданий згідно з нормативами.

Так як будівництво багатоповерхівки коштує дуже великих грошей і в таких кількостях далеко не у всіх забудовників є-який висновок? Прааавільно-будівельники змушені звертатися за дорогими грошима в банк з великою процентною ставкою, щоб побудувати дом. Ну і, відповідно, додаткові кредитні оплати ляжуть на плечі покупателей. Експерти кажуть-аж на третину зросте ціна!

За якістю житла знову ж виник вопрос. Чтоби забудовник швидше добрався до грошей на ескроу-рахунках покупців-он змушений будувати будинки бистрее. Тут висновок напрошується сам!

Це, звичайно-ж, все теорія. Но, судячи логіці, приблизно так і буде! Швидше мені треба продавати дачу, щоб встигнути увійти в стару схему долёвкі!



ЩЕ ПОЧИТАТИ